Estimation théorique
Chemin des Sablières,86210 Bonneuil Matours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sablières,86210-Bonneuil Matours indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 6 | CHE DES SABLIERES | 7 | 148 | 292 | 160000€ | 1081€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 185 | 695 | 135000€ | 730€ |
2020-06-19 | 6 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 82 | 1011 | 132000€ | 1610€ |
2022-02-03 | 30 | CITE D ANJOU | 4 | 88 | 433 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-17 | 10 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 5 | 104 | 937 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-23 | 22 | CITE D ANJOU | 3 | 68 | 576 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BAGOT | 6 | 260 | 870 | 117250€ | 451€ |
2019-05-29 | 23 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 91 | 947 | 125000€ | 1374€ |
2022-10-21 | 17 | CITE D ANJOU | 4 | 80 | 308 | 83000€ | 1038€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 803 | 143000€ | 1589€ |
2020-12-18 | 33 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 77 | 461 | 90000€ | 1169€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES SABLIERES | 3 | 80 | 899 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA CROIX BAGOT | 4 | 109 | 888 | 150000€ | 1376€ |
2021-11-09 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 198 | 1145 | 335000€ | 1692€ |
2019-08-14 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 125500€ | 1459€ |
2021-01-13 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 135000€ | 1570€ |
2020-06-25 | 53 | CITE D ANJOU | 5 | 93 | 435 | 99000€ | 1065€ |
2021-08-23 | 22 | PL DU COMMERCE | 7 | 244 | 355 | 227500€ | 932€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 403 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 60 | 449 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 2 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 65 | 260 | 70000€ | 1077€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 106 | 1113 | 135000€ | 1274€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE SANSAC | 10 | 210 | 352 | 158000€ | 752€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 143 | 1124 | 266800€ | 1866€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DE SANSAC | 5 | 95 | 138 | 86000€ | 905€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 109 | 1371 | 600000€ | 5505€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 67 | 474 | 150000€ | 2239€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DU CLOS DU PINAIL | 4 | 93 | 603 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 486 | 52000€ | 800€ |
2022-01-12 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 83 | 195000€ | 1393€ |
2019-11-18 | 48 | RUE D ANJOU | 3 | 76 | 938 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 105 | 768 | 257000€ | 2448€ |
2020-11-20 | 29 | RUE D AQUITAINE | 7 | 188 | 200 | 264400€ | 1406€ |
2023-01-06 | 53 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 700 | 187000€ | 2078€ |
2020-07-10 | 5353 | GR GRAND RUE | 6 | 140 | 244 | 130000€ | 929€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 367 | 192000€ | 2400€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 82 | 291 | 122700€ | 1496€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 109 | 139000€ | 2138€ |
2021-09-06 | 101 | RUE DU CHATEAU | 5 | 148 | 997 | 105000€ | 709€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 108 | 759 | 156000€ | 1444€ |
2022-12-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 137 | 160000€ | 1720€ |
2019-06-17 | 30 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 1854 | 92000€ | 1022€ |
2021-02-26 | 39 | RUE D AQUITAINE | 6 | 199 | 1799 | 171000€ | 859€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 355 | 2292 | 694100€ | 1955€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE MOULIERE | 4 | 97 | 790 | 149900€ | 1545€ |
2023-03-31 | 42 | RUE D AQUITAINE | 7 | 243 | 1502 | 357000€ | 1469€ |
2020-10-16 | 9 | LES ROCHES | 2 | 134 | 902 | 128000€ | 955€ |
2020-09-15 | 10 | OGERON | 7 | 185 | 2410 | 370000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 5 | TAILLES DES SAUDIERES | 5 | 145 | 2166 | 322240€ | 2222€ |
2022-07-19 | 3 | CITE LE SOUBIS | 5 | 93 | 940 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-23 | 20 | CITE LE SOUBIS | 4 | 94 | 1040 | 240000€ | 2553€ |
2020-08-24 | 36 | CITE LE SOUBIS | 4 | 90 | 947 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-13 | 17 | LE PORT | 3 | 99 | 0 | 192000€ | 1939€ |
2021-09-13 | 24 | CITE LE SOUBIS | 6 | 131 | 922 | 228000€ | 1740€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DU STADE | 4 | 81 | 754 | 177000€ | 2185€ |
2020-04-10 | 41 | CITE LE SOUBIS | 7 | 187 | 1178 | 308800€ | 1651€ |
2020-02-28 | 33 | CITE LE SOUBIS | 7 | 163 | 644 | 204000€ | 1252€ |
2022-12-30 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 142000€ | 1543€ |
2022-06-13 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-20 | 40 | OGERON | 5 | 99 | 945 | 187000€ | 1889€ |
2019-07-17 | 25 | LES ROCHES | 5 | 99 | 9160 | 150000€ | 1515€ |
2022-03-21 | 2 | TAILLES DES SAUDIERES | 4 | 110 | 1800 | 130500€ | 1186€ |
2020-12-14 | 95 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 480 | 127055€ | 1717€ |
2022-02-01 | 92 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 122 | 822 | 298000€ | 2443€ |
2022-03-31 | 4 | TAILLES DES SAUDIERES | 5 | 133 | 3398 | 159000€ | 1195€ |
2023-05-05 | 2 | LES BASSES SAUDIERES | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2020-08-19 | 5537 | LE POIRIER DE RIBES | 7 | 194 | 180 | 220000€ | 1134€ |
2022-08-11 | 6 | LES BASSES SAUDIERES | 4 | 88 | 1105 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-09 | 23 | LES BASSES SAUDIERES | 1 | 58 | 1000 | 45000€ | 776€ |
2021-10-04 | 12 | LES HAUTES SAUDIERES | 4 | 221 | 970 | 360000€ | 1629€ |
2021-05-03 | 124 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 103 | 1009 | 202000€ | 1961€ |
2022-12-09 | 124 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 103 | 1009 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-23 | 6 | RTE DE CHAUVIGNY | 2 | 60 | 330 | 87700€ | 1462€ |
2021-05-19 | 9007 | MOULIN DE SAINT MARS | 4 | 160 | 2156 | 210000€ | 1313€ |
2019-11-20 | 4 | SAINT MARS | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 91 | 1150 | 143000€ | 1571€ |
2021-11-03 | 108 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 1176 | 175000€ | 1287€ |
2019-10-09 | 131 | RUE D AQUITAINE | 6 | 161 | 957 | 220000€ | 1366€ |
2019-07-09 | 2 | LA GUILLONNIERE | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2022-03-21 | 5994 | LES MEURES | 7 | 274 | 4290 | 395000€ | 1442€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DES PETITES RIVIERES | 2 | 93 | 1300 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 55 | 848 | 86000€ | 1564€ |
2021-11-26 | 22 | LA CROIX RICHARD | 5 | 180 | 783 | 272000€ | 1511€ |
2022-07-22 | 15 | LA GUILLONNIERE | 6 | 120 | 1660 | 50000€ | 417€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU PORT DE RIBES | 6 | 160 | 454 | 130000€ | 813€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PORT DE RIBES | 5 | 116 | 573 | 140000€ | 1207€ |
2019-07-01 | 29 | LES PIQUETTERIES | 3 | 75 | 185 | 84000€ | 1120€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU PORT DE RIBES | 1 | 48 | 670 | 33000€ | 688€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 119 | 654 | 185000€ | 1555€ |
2022-05-11 | 5141 | BERCY | 4 | 101 | 2563 | 116050€ | 1149€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES AUDINETTES | 3 | 73 | 879 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-27 | 24 | LES BARDONNERIES | 3 | 40 | 1080 | 109000€ | 2725€ |
2023-04-03 | 5335 | LE PORT DES RIBES | 1 | 44 | 854 | 50000€ | 1136€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU PORCHE | 5 | 144 | 670 | 185000€ | 1285€ |
2022-09-30 | 10 | LE PIGEON BLANC | 6 | 120 | 1700 | 214040€ | 1784€ |
2021-01-26 | 5336 | LE PRE AUX RATS SUD | 1 | 24 | 18 | 52000€ | 2167€ |
2020-03-10 | 11 | LES GUILBAUDIERES | 4 | 116 | 465 | 70000€ | 603€ |
2021-09-20 | 2 | LE PIGEON BLANC | 5 | 89 | 1620 | 168000€ | 1888€ |
2019-09-13 | 5384 | LA POCTERIE | 3 | 105 | 1790 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-12 | 14 | LA CHAMPIGNOLIERE | 2 | 80 | 768 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-09 | 9 | LA CHAMPIGNOLIERE | 3 | 98 | 987 | 156000€ | 1592€ |
2020-12-18 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 890 | 57500€ | 605€ |
2020-10-09 | 8 | LA CHAMPIGNOLIERE | 5 | 174 | 580 | 160000€ | 920€ |
2021-11-25 | 2 | PASS DE CHABONNES | 2 | 70 | 261 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-01 | 4 | COTE ECLUE | 4 | 75 | 637 | 92000€ | 1227€ |
2022-12-20 | 2 | COTE ECLUE | 4 | 75 | 702 | 109000€ | 1453€ |
2022-03-03 | 32 | SAINT CLAUD | 6 | 148 | 130 | 175000€ | 1182€ |
2022-06-17 | 11 | COTE ECLUE | 1 | 54 | 1020 | 60000€ | 1111€ |
2020-06-16 | 2 | SAINT CLAUD | 4 | 82 | 1000 | 124500€ | 1518€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE SAINT CLAUD | 5 | 151 | 1462 | 263305€ | 1744€ |
2020-08-13 | 57 | COTE ECLUE | 6 | 280 | 1585 | 270000€ | 964€ |
2019-09-06 | 6 | RTE DE LA PIGEOLIERE | 4 | 105 | 1630 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-04 | 2 | LA FOYE | 4 | 95 | 1590 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-28 | 4 | LE VIEUX BELLEFONDS | 3 | 68 | 239 | 123900€ | 1822€ |
2021-04-23 | 17 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 96 | 722 | 50000€ | 521€ |
2021-05-10 | 40 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 96 | 4510 | 159000€ | 1656€ |
2022-07-08 | 5004 | LE BOURG | 5 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-11 | 16 | LA ROCHE | 4 | 90 | 280 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 405 | 144331€ | 2887€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 475 | 160000€ | 1391€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 65 | 364000€ | 3434€ |
2023-02-09 | 14 | LOGERIE | 3 | 76 | 340 | 160000€ | 2105€ |
2019-05-21 | 3 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 79 | 300 | 110845€ | 1403€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 119 | 300 | 100000€ | 840€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 121 | 30000€ | 171€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 372 | 124500€ | 902€ |
2020-05-11 | 4 | RTE DE BELLEFONDS | 3 | 120 | 1560 | 105000€ | 875€ |
2019-09-12 | 23 | RTE DE BELLEFONDS | 2 | 39 | 1630 | 48000€ | 1231€ |
2022-10-06 | 8 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1759 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 126 | 260 | 134000€ | 1063€ |
2021-11-17 | 56 | SAINT CLAUD | 1 | 34 | 253 | 64275€ | 1890€ |
2021-03-12 | 8 | RTE DE LINIERS | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LINIERS | 3 | 80 | 85 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 170 | 790 | 185000€ | 1088€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DE MORTHEMARA | 5 | 88 | 1234 | 115000€ | 1307€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU HAUT VILLIERS | 4 | 97 | 1514 | 70000€ | 722€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 124 | 280 | 130000€ | 1048€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE RUDEPAIRE | 5 | 168 | 1488 | 180000€ | 1071€ |
2022-11-10 | 2 | LA GARENNE | 4 | 122 | 982 | 225000€ | 1844€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DE LA ROSERIE | 4 | 150 | 224 | 108000€ | 720€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA ROSERIE | 3 | 90 | 200 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 32500€ | 793€ |
2020-08-14 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 65000€ | 1585€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE LA ROSERIE | 5 | 150 | 858 | 50000€ | 333€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DU BAS VILLIERS | 4 | 112 | 1520 | 205000€ | 1830€ |
2019-11-04 | 43 | SAINT CLAUD | 1 | 22 | 122 | 25000€ | 1136€ |
2020-07-10 | 1 | LA CURE | 5 | 105 | 500 | 107000€ | 1019€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 43000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU CLOS AU PRIEUR | 4 | 78 | 761 | 161000€ | 2064€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 900 | 34500€ | 401€ |